Herramienta gratuita contra el fraude inmobiliario

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    Telemundo 39

    Alerta de fraude para propietarios de casa y futuros compradores.

    Según el FBI, el fraude en la compra de bienes raíces es uno de los delitos de mayor crecimiento en los Estados Unidos. En muchas ocasiones las víctimas son inmigrantes, que temen dar parte a la policía.
     
    Autoridades recomiendan ser especialmente cautelosos con las ventas de "dueño a dueño", ya que se han reportado muchos casos de compradores defraudados en una de estas transacciones.

    Alerta por fraude inmobiliario

    Alerta por fraude inmobiliario
    Alerta de fraude para futuros compradores de casas y también para propietarios. (Publicado miércoles 29 de julio de 2015)

    De acuerdo con el Oficial Daniel Segura, vocero del Departamento de Policía de Fort Worth, algunas de las señales de alerta de una posible venta fraudulenta incluyen:

    • Realizar la transacción en persona y en efectivo.
    • Conducir la venta en alguna oficina clandestina o en algún restaurante público.
    • Ventas de “dueño a dueño” donde el intercambio de dinero se realiza en efectivo y sin testigos.

    Víctimas de fraude inmobiliario deben reportarlo inmediatamente con el departamento de policía local.

    Para evitar caer víctimas de fraude, expertos recomiendan:

    • Consultar en la base de datos del distrito de valuaciones de propiedades del condado donde está ubicada la casa quién es el dueño legítimo de la propiedad (Enlaces para los Condados Dallas, Tarrant, Collin, y Denton).
    • Involucrar a un agente de bienes raíces certificado para que lo pueda asesorar y que documente las transacciones.
    • Incluir a una compañía de títulos en la transacción para verificar que la propiedad esté libre de adeudos.

    Autoridades recuerdan a futuros compradores que la ley de Texas establece que un comprador puede ser representado gratuitamente por un agente de bienes raíces que está registrado con la Comisión de Bienes Raíces de Texas. Es contra la ley que le cobren por representarlo. En este enlace puede revisar los antecedentes y acreditaciones de un agente acreditado en Texas.

    Los fraudes de bienes raíces también incluyen estafas más elaboradas. De acuerdo con John Warren, secretario del Condado Dallas, hay casos en los que personas archivan documentos falsificados en la Secretaría del Condado para poner a su nombre las escrituras de una propiedad que no les pertenece y venderla.

    Para prevenir fraude, múltiples condados han implementado un sistema gratuito que le notifica al propietario de una vivienda vía correo electrónico en el momento que se archivan documentos a su nombre o que involucren su propiedad para que esté al tanto de la transacción. Visite este enlace para registrarse en el sistema de notificación del condado donde está ubicada su propiedad.