Los beneficios fiscales son sólo una ventaja más de tener una vivienda propia en lugar de alquilarla. El gobierno federal y casi todos los gobiernos estatales han promovido la vivienda en propiedad al proporcionar a los propietarios beneficios fiscales que no están disponibles a los que alquilan. Asegúrese de consultar con un consejero fiscal para consejo detallado y planificación.

Deducciones en los ingresos sujetos a impuestos

El gobierno federal permite a casi todos los contribuyentes deducir dinero de sus ingresos sujetos a impuestos, a través de una deducción estándar o de gastos individuales. La mayoría de los estados permiten estas deducciones.

Cuando usted es un propietario, usted puede deducir algunos gastos relativos a la casa de sus ingresos sujetos a impuestos – y probablemente de ese modo reducir su factura de impuestos.

Algunas deducciones típicas incluyen:

1. Interés Cada mes, su pago de préstamo hipotecario es dividido entre el principal y los intereses. En los primeros años de su préstamo hipotecario, la mayoría de sus pagos hipotecarios van hacia el interés. Al final de cada año, su compañía de préstamos hipotecarios le proveerá con un extracto mostrando el total del interés pagado durante el año. Ésta es la información que necesitará para solicitar la reducción en sus impuestos federales de los intereses hipotecarios pagados.

2. Impuestos En su primer año como propietario, puede conseguir también un alivio fiscal extra, si paga puntos a su prestamista porque esos puntos pueden ser considerados como interés pagado desde el punto de vista fiscal. Asegúrese de que consulta con el Internal Revenue Service o con un consejero fiscal profesional.

3. Impuestos sobre Propiedad Los impuestos sobre propiedad que paga cada año normalmente son deducibles de su ingreso para impuestos federales y estatales.

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