Puede solicitar un préstamo cuando ya ha firmado el contrato de compra de una casa, o antes de hacer una oferta si quisiese tener el préstamo preaprobado antes de presentar las ofertas.

En la sección Comprensión de la Solicitud de Préstamo se proporcionan más detalles acerca de este tema.

Términos y conceptos que usted debería saber:

• La preaprobación es un proceso que le permite tener aprobado su préstamo antes de que encuentre una casa que comprar.


• La tasa de interés garantizada se usa cuando desea que el prestamista le garantice la tasa de interés que usted quiere que esté en efecto al cierre de su préstamo.


• Tasa fluctuante significa que su tasa de interés no está garantizada – fluctúa basada en los mercados financieros.
Presione aquí para ver una solicitud con la explicación de los puntos tratados en ella. (En Inglés)
Cuando usted presente su solicitud, tendrá la opción de garantizar su tasa de interés actual y puntos por períodos que van de 10 días a 6 meses o puede elegir que la tasa de interés fluctúe con el mercado y garantizar en una fecha más tarde. Si usted elige garantizar, la tasa de interés y los puntos en su préstamo estarán fijos para el período de garantía, sin tener en cuenta los cambios, tanto alzas como bajas, de las tasas de interés en el mercado. Si usted elige fluctuar, la tasa de interés en su préstamo estará determinada por las tasas de interés disponibles cuando usted elija garantizar y podría ser tanto mayor como menor que las tasas de interés disponibles en el día que usted presenta la solicitud. Le recomendamos una cuidadosa consideración en la toma de esta decisión.
Cuando usted presenta la solicitud para su hipoteca, el prestamista le puede pedir que pague una cuota de solicitud. Se le puede pedir también una cuota de informe de crédito y/o una cuota de tasación. Lo importante es recordar que estas cuotas pueden ser negociables, así que asegúrese de preguntar si las cuotas pueden ser exoneradas o reducidas.
¡Eso es todo! Ha terminado por ahora y está en su camino hacia el cierre de la transacción de su nueva hipoteca, que puede ocurrir en sólo 30 días (¡o menos!) en la oficina del agente de cierre que usted elija.

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