Cuando compra una casa hará un pago hipotecario cada mes. ¿Qué incluye su pago? Probablemente le sean familiares el principal y los intereses, los cuales son una parte importante del pago hipotecario. Aquí tiene un análisis de todos los costos incluidos en un pago hipotecario:

Principal: La cantidad de dinero que usted toma prestada. Cada mes, cuando hace el pago hipotecario, está devolviendo una pequeña porción del principal. A medida que continúa sus pagos, una porción mayor de su pago va para reducir el principal que usted debe, y el interés se vuelve una porción mas pequeña del pago mensual.

Interés: El costo de tomar prestado dinero, normalmente expresado como un porcentaje anual de la cantidad del préstamo, por ejemplo 8-1/2%, 9%, etc.

Impuestos sobre la Propiedad: Los impuestos pagados a gobiernos locales, usualmente son cargados en forma de un porcentaje del valor de la propiedad. Su prestamista generalmente colecta los impuestos a través de sus pagos mensuales, mantiene esas cantidades en una cuenta de depósitos en custodia para usted y entonces paga los impuestos cuando se deben. La cantidad de impuestos variará dependiendo de dónde vive.

Seguro contra Riesgos: Un contrato que le protege de cualquier pérdida financiera en su propiedad debido a fuego, viento u otros "riesgos". Este tipo de seguro puede también llamarse de propiedad o seguro del propietario. Como con los impuestos, su prestamista puede mantener estas cantidades en una cuenta de depósitos en custodia para pagar las primas cuando se deban.

Seguro Hipotecario: Una póliza de seguro que paga a los prestamistas hipotecarios por sus pérdidas financieras si usted falla en devolver el préstamo en su totalidad. El seguro hipotecario hace posible que usted compre una casa con menor pago inicial.

NOTA: Los prestamistas a menudo usan para referirse al principal, intereses, impuestos y seguro las siglas correspondientes en inglés: PITI (Principal, Interest, Taxes, Insurance).